Leading Property Solutions Llc.
Рег. номер.: 11387367
номер рег. НСО: EE101148780
Aia 3/ Vana-Viru 10,
10111, Таллинн 
WW Пассаж, 3-й этаж,
Тел.: +372 6 271 223
Факс: +372 6 271 224 
Swedbank, IBAN номер:

EE982200221036232249
S.W.I.F.T. код: HABAEE2X

Время работы конторы LPS:      Пн - Пт 10.00 - 18.00                        Сб - Вс закрыто


 

Азбука недвижимости

Каждый успех начинается с первого шага. Первый важный шаг при продаже или покупке дома (квартиры) – это выбор правильного специалиста по недвижимости. Этот шаг не всегда даётся очень просто. Особенно если принять во внимание тот факт, что на рынке недвижимости работает много некомпетентных, поверхностных и слабых т.н. «специалистов».

Человек, который станет представлять Ваши интересы при покупке или продаже дома, должен обладать знаниями, умениями и компетенцией в своей сфере. Будь то аттестованный маклер, обычный маклер или эксперт в недвижимости, он должен ответить на один важный вопрос: сможет ли он выполнить Ваши требования и достичь цели?

Здесь Вы найдёте некоторые рекомендации относительно того, как выбрать самого лучшего представителя и плодотворно с ним сотрудничать.

Как выбрать представителя
1. Предварительная работа стоит дешевле, чем работа после. Это значит, что лучше сначала потратить побольше времени на выбор подходящего представителя, чем потом заниматься исправлением работы некомпетентного маклера.
Сначала Вам нужно точно определиться, что является Вашей конечной целью, и объяснить это посреднику.
Представитель LPS по продаже недвижимости выслушает Вас, чтобы понять, как помочь Вам наилучшим образом.

2. Предпочитайте фирмы по недвижимости, которые в большей степени занимаются своими основными функциями: продажей недвижимости или посредничеством при аренде. Избегайте фирм, которые для привлечения внимания изобретают работу и деятельность, которая не связана непосредственно с продажей недвижимости. Такие фирмы обычно теряют сосредоточенность, тем самым уровень их услуг падает. LPS сосредоточена на одном, а именно: осуществление посреднических услуг при продаже и аренде недвижимости. Поэтому мы прекрасно знаем, как Вам помочь. 

3. Выбирайте посредника, с большинством таких объектов, которые Вас интересуют, или же объектами, которые Вы хотите продать или сдать в аренду. Скорее всего тот маклер, в портфеле которого находятся всевозможные объекты практически из каждого города и региона, пытается охватить весь рынок. Однако, это невозможно. Поэтому, в конце концов, такой маклер не сможет удовлетворить потребности ни одного клиента.

4. Чем больше объектов, не значит – тем лучше маклер. Маклер, у которого имеется сразу много объектов, начинает распыляться и забывать своих клиентов, что в свою очередь снижает уровень предлагаемых им услуг. Один представитель может на достаточном уровне обслуживать своих клиентов при наличии не больше 60-и объектов.

5. Совершая выбор, будьте объективны. Не верьте словам маклера о его достижениях в далеком прошлом, долгосрочном опыте и аттестате, полученном когда-то давно. Убедитесь, насколько хорошо представитель ориентируется в нынешней ситуации, и что он предлагает для решения Вашей проблемы. Запомните: успешный представитель по продаже недвижимости работает с людьми и для людей.

О чем следует спросить представителя перед тем как его нанять?
1. Каким образом представитель определит цену Вашего объекта? Представитель должен обладать хорошими аналитическими способностями, поэтому выясните, какие каналы он использует для оценки Вашего объекта.

2. Готова ли стратегия продажи Вашего объекта? Что будет делать представитель для того, чтобы наиболее эффективно преподносить Ваш объект на рынке и, в конце концов, продать его? Для этого недостаточно просто составления и опубликования объявления, если перед этим посредник не продумал, кому и как продать или сдать в аренду Ваш объект.

3. Выясните, как часто посредник будет информировать Вас о ходе процесса продажи.

4. Каковы отзывы о работе представителя по продаже недвижимости от прошлых клиентов? Когда о нем отзывались положительно в последний раз, и за что он был удостоен положительного отзыва?

5. Выясните, к какому времени посредник сможет реализовать Ваш объект. Обязательно спросите, почему именно к этому времени. Представитель должен привести причины, от которых зависит период реализации Вашего объекта. Продолжительность периода продажи не всегда зависит от цены.

6. До заключения договора об оказании представительских услуг убедитесь, что все пункты договора Вам понятны. Если что-то останется непонятным, потребуйте у представителя объяснений, чтобы избежать разногласий и неприятных сюрпризов во время дальнейшего сотрудничества.

7. Требуйте от представителя аргументировать свои утверждения.
Ответы хорошего представителя всегда аргументированы, он должен хорошо владеть своей тематикой.

Когда Вы нашли представителя, который завоевал Ваше доверие, будьте с ним открыты и предоставьте ему всю информацию, которая будет необходима для успешной реализации объекта.

Что следует иметь в виду при реализации (продаже или сдачи в аренду) своего объекта:
1. В сотрудничестве с представителем LPS по продаже недвижимости Вы достигните своих целей, поскольку мы работаем с Вами и для Вас. Мы хотим предложить Вам такие услуги, в результате которых Вы будете с удовольствием рекомендовать наших представителей своим лучшим друзьям и близким.

2. Покупайте и продавайте разумно. Не принимайте поспешных решений, если Вы не предприниматель в сфере недвижимости и не спекулянт. Сделки с недвижимостью являются одними из самых важных сделок в Вашей жизни, а неверные решения могут обойтись очень дорого.

3. Независимо от того, что советует или предлагает маклер, последнее слово всегда остается за Вами. Вы выбираете, кому продать или сдать в аренду свой объект. Вы решаете, какой объект купить или взять в аренду. Хороший представитель просто помогает Вам принять решение.

4. Цены на объект, выставленные в предложении, отличаются от реальных цен. Продавец объекта стремится получить за объект больше, чем составляет его рыночная цена. Однако, хороший товар не залеживается на прилавке, и это правило действует и для объектов недвижимости. Так что будьте требовательны в своём выборе, но не отрывайтесь от реальности.


Представитель по продаже недвижимости – предлагает лучшие посреднические услуги при продаже или аренде недвижимости. Представитель точно знает, что он должен делать, и прекрасно справляется со своими обязанностями. Он постоянно ищет новые способы и средства для того, чтобы удовлетворить нужды клиента. Представитель по продаже недвижимости – это опытный и знающий специалист, который работает с людьми и для людей. Самый главный вопрос для представителя по продаже недвижимости:
как обслужить своего клиента таким образом, чтобы решение было для него ЛУЧШИМ?


Назад

Партнёры


 © Copyright 2015-2016 LPS - Leading Property Solutions Llc - Все права защищены.